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| 買房從裡到外要留意的眉角非常多。(本報系資料照片) |
現在買方精打細算，不少建商打著降低公設比訴求，但專家表示，魔鬼就藏在細節裡，由於計算公設比時不計入停車格面積，有些建商為了壓低公設比，可能會把停車格畫得特別滿，連帶讓車道變狹窄停車難度也變高。
《蘋果日報》引述房仲業者說法指出，依照建築法規規範，8樓以上的大樓必須設計兩個獨立的逃生梯、11樓以上要具備排煙室，因此，低公設比的大樓地上多半是7~10層、地下室僅開挖1層，而這類產品公設比雖然不到30%，但可能會有停車格數量不足等問題。
房仲業者張旭嵐在《TVBS地球黃金線》節目中指出，建案低公設比的背後可能暗藏玄機，像是目前有許多建案仍將雨遮計坪，分母(總面積)變大，公設比就跟著減少，消費者自認為買到公設比很低的好物件時，實際總坪數部分可能都是虛坪。
(中時電子報)邱怡萱/整理報導 原文連結
